蘭西噚日喺大角嘴奧海城商場閒逛,無意中見到信和主席黃志祥挽住個袋四圍行,一睇就知佢微服出巡啦。
黃生着米白色風褸配淺色西褲,同平日西裝骨骨嘅斯文形象完全唔同,不遠處就有商場職員,同幾名着西裝男子好緊張咁陪伴左右,由於佢哋傍得唔係好揚,所以大家都冇乜為意。
奧海城商場係信和嘅重點商場,難怪佢咁緊張嘅!
其實商場啱啱落成時,蘭西都見過黃生嚟巡視,對唔滿意嘅地方重指指點點㖭,足見佢要求之高。
新地郭氏兄弟假日巡視商場同做家訪,好多人都知,原來黃志祥都有咁嘅習慣。身為老闆就要周圍踩場,睇吓點樣將公司搞得更好,老細唔易做,夥計更難做。
港人鍾意喺內地置業,好多時都係貪佢樓價、管理費同消費平,不過上去做生意情況又唔係咁睇,蘭西最近收到中原(中國)嘅物業報告,發覺原來內地有啲寫字樓同商場,管理費一啲都唔平,好似上海嘅凱迪克大廈,呎價929蚊,但管理費就要兩蚊呎,比起一啲只係幾毫子呎嘅寫字樓貴好多倍。
而深圳嘅太陽廣場商舖,呎租55.7蚊,但管理費竟然要每呎四個二,係租金嘅7.5%。當然,若果做到生意有錢賺嘅,相信租客都唔介意畀多啲。
舊年一手樓市獨旺,好多代理分行都係靠推銷一手,先有條靚數,但利嘉閣最好數嘅分行卻主要做二手,就係西貢分行,營業額近九百萬,點解咁掂,相信同有鎮舖之寶嘅客戶經理劉家璿有關,淨係佢一人嘅數已佔咗成間分行三分一。劉小姐重喺最高營業額員工榜上,連續六年蟬聯冠軍,上司黃富傑自然飲得杯落啦!
聽講季軍嘅大圍分行,亦係主力靠二手,而且價錢重係幾十萬嗰隻,真係密食當三番,結果就做到近664萬數。至於亞軍係麗城三期分行,營業額726萬元。
聽講利記六十幾間分行中,頭十間營業額最高嘅分行,合共近六千萬元,佔全公司嘅22.5%。
近期樓市淡靜,皆因冇大型新盤推出引起市場注意,發展商都係做吓啲吹風工作,所以代理同發展商高層都乘機放假休息兼充電。
好似中原一姐劉瑛琳,放假去咗日本浸溫泉,認真識享受。聽講九龍倉助理董事黃光耀都喺呢段時間放假。有代理估發展商會到2月尾至有大動作喎!因為到時美國係咪打伊拉克已經有結果嘞。
華懋集團今年重點銷售嘅青山公路傲庭峰,喺荃灣綠楊新邨同南豐中心,租咗兩個攤位,由上周起一連四個周末做展銷,聽講淨係租金都要三十幾萬。
上個禮拜攤位開張,咁啱華懋售樓部經理吳崇武同美聯執行董事張錦成都係呢個月生日,所以順便慶祝埋,大家互送蛋糕。美聯係呢個盤嘅獨家代理。
蘭西
電郵地址: