【本報訊】工業北移,發展商陸續轉變工廈用途,嘉里建設(683)九龍灣企業廣場三期,剛獲政府批出每方呎20元補地價,由工貿改為純寫字樓,發展商預期,今年中可發售,呎價2000元,較第二期高逾三成。
嘉里物業代理執行董事朱葉培說,企業廣場三期是集團今年重點發展項目,剛獲批補地價1200萬元,轉為純寫字樓,接受補價機會很大。該廈40層高,可出售樓面60萬方呎,明年首季入伙。由於香港與珠江三角洲將進一步融合,寫字樓需求料增加,故三期意向呎價較二期的1500元高。至於企業廣場第五期,可建樓面160萬方呎,目前尚未落實最終發展方案,但有意改變用途。
另外,嘉里物業代理高級市務經理吳美珊表示,大埔滌濤山新增買家付三成首期,首年可獲相等於樓價6%現金回贈優惠,此計劃樓價照定價,並與九龍會合作,送出永久會籍及首年年費,價值8.8萬元,優惠期至本月底。
滌濤山分層售出八成約170伙,每呎3500至3800元,獨立洋房售出39間,呎價4500至5000元,套現17億元。