【本報訊】近幾年一手住宅交投主導樓市，去年一手私人樓買賣合約登記量便達26746宗，是過去7年來的第二高位，較前年增加26%。主要的7家地產商售出的單位，便佔登記量近八成。
中原地產研究部統計顯示，去年近2.7萬宗的一手私人住宅登記，總值764.61億元，較前年升18.3%，低於登記量的升幅，主要是去年一手購買力集中於中小型單位，加上市道續弱，發展商要不斷減價賣樓。
在整體一手登記中，新鴻基地產（016）是賣樓及套現最多的發展商，共售出8600多單位，套現逾210億元。而登記量最多的樓盤則是馬灣珀麗灣，有2789宗，涉及57.5億元，其次是長沙灣昇悅居一期、將軍澳中心二期及港灣豪庭一期。
中原地產執行董事陳永傑表示，一手住宅買賣登記不斷增加，主要是目前的銀行按揭政策不利二手市場，發展商卻可透過二按、回贈等優惠減輕買家的首期負擔，加上定價上亦佔有絕對優勢。他估計今年樓市有機會在下半年復甦，令二手交投上升，扭轉一手主導局面，故一手登記量會略低於去年。
然美聯物業執行董事張錦成則認為，今年二手市場仍難有起色，因為目前逾2萬個一手貨尾，會以現樓及增加優惠等方式發售，加上今年政府批出的一萬個置業貸款名額及停售居屋的客源，估計多數會流向一手物業。所以他對今年一手登記量極樂觀，如國際局勢無大變下，估計可高達4萬宗。
鴻運地產董事總經理田國強亦認同一手市場仍會主導今年樓市，主要是一手供應仍很充裕。但他認為一手登記量應只升約一成至逾2.8萬多宗，總值則升約兩成，主因是今年中大型住宅或豪宅量較多。
