工廈市道近年不斷萎縮，不少代理或測量師行都收縮甚至結束工業部，測量師行仲量聯行卻並未有放棄，業務集中在3個九龍傳統工業區。
仲量聯行工業部高級副董事古嘉豪指出，全港工廈總樓面達2.2億方呎，只要代理促成其中1%樓面租務，便有可觀的佣金。
古嘉豪說，工廈包括舊式工廈、工辦物業、貨倉及工業邨內工廈4類。舊式工廈佔71%，但因設施及質素無法提升，租售承接力萎縮，相反新落成的工辦大廈及貨倉物業，則因物流業興旺而帶動交投量增加。這類公司去年承租的大樓面個案，包括沙田石門達利中心約19萬方呎、荃灣楊屋道國際通訊中心約32萬方呎。
古嘉豪說，仲量聯行工業部只會集中承造3個工業區的租務，為荔枝角、觀塘及九龍灣，並提供一站式服務。上述地點因有地鐵、物業翻新後可迎合時代轉變的需要，故空置率不高，售價及租金穩定。
去年至今共有8幢工廈成交，總值5.27億元，與01年相若。最大宗為屯門力善多元化工業城、荃灣中南工業大廈，成交價同為1.2億元。前者133.6萬方呎，呎價90元，買家田氏化工，作投資用途，後者16.6萬方呎，每方呎723元，買家嘉里建設（683），計劃改建住宅。
本報記者