何文田近何文田街一帶，只有數座單幢樓提供細單位，如每層3伙的浩文苑，單位介乎397至758方呎，間隔1至3房連套房，是進駐此區細價樓之選。
浩文苑單位不設窗台，所以實用率雖僅有74%，但地方仍見使。這個699方呎，3房2廳的單位，每個部份比例合理，家具擺放不成問題，僅廚房較狹小。此外，全屋多窗通風，加上客飯廳建假天花燈槽，加強照明，更覺光亮。
中原鄭碧娟表示，戶主因換樓原故，放盤呎價僅3505元，較其他放盤低一成半至二成。物業最近一次成交於去年8月，中層C室，758方呎，以270萬元易手，呎價3562元。
她說，何文田街同類物業只有兩三組，其中文雅閣低層C室，面積646方呎，去年6月成交價188萬元，呎價2910元。
何文田街環境清靜，步行數分鐘到窩打老道，有大量巴士線往返港、九及新界。往地鐵站及東鐵旺角站，全程約10分鐘，交通四通八達。該區隸屬名校網，鄰近培正中小學；並有各式商舖，購物方便。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔 攝影：張家俊
