【本報訊】商場租務未如理想，要突圍便需重新包裝，令商場變成有特色、有賣點。不少已蛻變的商場均集中在購物核心區，預期改為主題商場的熱潮持續，並會擴散至非核心區。
中原地產商舖部總經理潘志明指出，去年最大型變身商場為尖沙嘴亞瑪遜商場（前身為名店城），現以小熊國為主題，樓面7萬方呎。其他商場如銅鑼灣東角駅及尖沙嘴海運大廈LCX等，現時主要售賣潮流服飾和精品。
大部份商場改裝後，租金收益有明顯增加，以東角駅為例，變身前每方呎租金80元，現時介乎100至160元，增25%至1倍。
未來有意改為主題商場包括有銅鑼灣嘉蘭中心、上水彩園邨、大埔大元邨等，分別改為園林及露天茶座、成衣直銷及電腦城。
另外，潘志明表示，中原舖位部去年佣金收益逾3500萬元，集團今年會集中拓展項目策劃工作，並會繼續增加人手，現有100名員工，計劃再增一至兩成。他預期，舖位售價有15至20%的增幅，租金則跌5至10%。