【本報訊】深圳市恒基泰房地產董事長兼總經理劉恒智預期,今年深圳樓價會有5%至10%升幅,以羅湖及福田等中心區域的升幅較顯著。他認為,皇崗口岸實施24小時通關,對樓市有正面作用,但主因是深圳市中心土地供應有限,刺激樓價上升。
對於國家總理朱鎔基多次警告,個別地區樓市過熱,劉恒智昨出席一電台訪問中指出,朱總的言論過於偏激。由於北上創業人士不斷增加,加上深圳市政府在土地開發上有放緩趨勢,預期未來1至2年土地供應將減少。他認為,泡沫可能出現在豪宅市場,因近期豪宅供應較多。
劉恒智又表示,目前皇崗口岸區域樓價介乎每平方呎500至1000元,而在深圳置業人士四成是深圳本土居民,另外其他省市到深圳工作的人士及港人則各佔30%。