去歲豪宅買賣新界獨升

【本報訊】本港700萬元以上的豪宅成交量，自98年起連續第5年下跌，去年僅錄得1302宗，總值167億元，較01年分別減少25%及28%。港島區跌幅最大，減少30%，九龍區跌26%，獨新界豪宅表現一枝獨秀，成交量逆市增加超過50%，總值大幅飆升71%。

今年九龍新供應多
中原新界區高級營業董事張焯賢表示，去年新界區有92宗一手豪宅成交，較港島區的89宗多，主要來自數個大型新盤九肚山皓朗山莊、大埔滌濤山、火炭半山伯爵堡等，均屬獨立屋，平均每宗涉及金額達1196萬元，造價超越九龍豪宅。二手成交48宗，僅佔整體34%，預計今年仍然以一手主導，新盤大埔比華利山別墅一期及龍成堡合共近400伙，但相信造價難有起色。
九龍豪宅新盤供應今年進入高峯期，有2618個單位，連同去年的貨尾及現樓新盤，合共達3000伙，該行九龍區高級營業董事李子明表示，由於供應充裕，不排除有發展商以低價開售，造價有下跌壓力。
去年表現最差的港島豪宅，因未來供應最少，市況最樂觀，中原地產董事唐秉正說，料成交量及造價分別升15%及10%。