【本報訊】港深兩地24小時通關的消息，過去一年已拖累新界北區商舖租售價下跌，美聯物業更預期本月正式通關後，未來一年會再跌15至20%。
美聯物業工商舖助理營業董事黃子華認為，通關後會進一步削弱北區商舖租售價，特別是飲食娛樂行業的店舖影響最大，因為深圳提供大量此類平價的消費娛樂場所。因此他估計，此類行業的店舖，今年成交量會跌20至30%，售價貶值15至20%，租金則跌15%，空置率亦會由去年的20%，攀升至35%，粉嶺區更會高達40%。
美聯物業舖位部高級區域經理盧展豪指出，除新界北區商舖市況差外，今年的整體店舖大致都穩中有升，估計成交量及造價均各升20%，租金則升10%。又特別看好有大型商業重建地區的舖市，如尖沙嘴、旺角及北角。他預期旺角舖位租售價升約40至50%，尖沙嘴升30至40%，北角升20至30%。