【本報訊】鴻運地產研究部指出，02年住宅買賣合約註冊量共74147宗，一手成交佔26052宗，比例高達35%，創過去4年來新高，反觀二手買賣持續萎縮，去年僅錄得48095宗合約登記，是97年金融風暴後新低。
過去一年新盤交投暢旺，合約註冊量較01年增加約27%，亦是過去四年來登記最多的一年，僅次於98年。而表現差勁的二手市場，去年僅1月份錄得5089宗登記，其餘月份註冊量僅徘徊3000至4000餘宗，總量較01年下跌6%。
鴻運董事總經理田國強表示，去年一手市場供應充裕，加上發展商不斷以低價及優惠付款法吸引買家，市場焦點盡投放在新物業中。展望今年，一手成交量仍會活躍，全年成交量將增加5至10%，總值增幅可達10至15%，因為今年會有多個豪宅新盤推出，將成為市場焦點，預期400萬元以上新物業成交量會有顯著增幅。
至於二手市場，田國強認為，新出籠的免息置業貸款計劃，對二手市場刺激不大，除非政府放寬七成按揭上限，否則在新供應持續充裕下，二手住宅更難吸引買家承接。