樓市精點

樓市精點

九龍住宅交投較旺
▲美聯羅國安表示,去年九龍區私人住宅買賣登記,較01年升4.2%,總值則升20.4%,連續兩年跑贏大市及超越港島及新界區,預期未來兩年的成交總值,會繼續跑贏港島及新界區。
▲夾屋負資產業主償還二按調查結果,將於明日公布,地點為葵涌興盛路91號芊紅居平台。

九龍住宅高價售出
▲沙田河畔區業主以高市價的188萬元,購入同區濱景花園2座高層G室,面積664方呎,呎價2831元。利嘉閣徐子豪表示這單位造價高市價約一成。原業主99年購入價約250萬元,3年蝕62萬元,單位貶值24.8%。
▲天水圍嘉湖山莊麗湖居3座中層G室,面積709方呎,以99萬元售予同區上車客,利嘉閣何華安表示,每方呎1396元,低市價近10%。原業主99年底以180餘萬元購得單位,自住3年沽出,損失81萬元,單位跌價45%。

綠楊新邨華僑購2戶
▲美國華僑一日內連購兩個荃灣綠楊新邨單位,共216萬元,鴻運黃騰達透露,N座低層6室,511方呎,購入價為98萬元;而H座高層2室,518方呎,購入價為118萬元。
▲沙田第一城再錄得投資者入市個案,鴻運汪子龍稱,其中一宗為37座中層F室,面積395方呎,成交價75萬元,呎價1899元。另一宗為51座中層C室,面積410方呎,成交價74萬元,呎價1805元。兩單位同低市價10%。
▲屋之島歐志康表示,中半山干德道帝景閣C座低層4室銀主單位,面積1319方呎,剛以470萬元售出,呎價3563元。

預約睇樓量回升
▲利嘉閣指出,全港34個指標屋苑周末的預約睇樓量較上周回升6.4%,換樓客的比例則由上周的37%,升至本周末的40.5%。
▲新地持有的元朗下高埔村住宅項目,將地盤北面貼近西鐵的近20萬方呎土地交還政府作為建校之用,在不減少總樓面的情況下,成功爭取將物業高度由原來的10至13層提升至17至23層。

青衣巴士站項目觸礁
▲地鐵公司欲發展機鐵青衣站毗鄰巴士總站土地的計劃又再觸礁,由於城規會認為有關土地應作低密度的社區用地,且地鐵的建議,在整體規劃上未見裨益,故否決其今次的酒店及教育發展大計。另電訊盈科將數碼港原有的13幢獨立屋改為發展18幢,總樓面不變。
▲城規會修定灣仔北分區計劃大綱草圖,其中將鷹君中心對開的綜合發展區增至4.46公頃,並設下最少要提供8.3萬方呎的公眾休憩用地。另世貿中心對開的土地則規劃為其他指定用途,註明「消閒及旅遊有關用途」,限制要提供最少9.9萬方呎作公眾休憩用地。