【本報訊】經濟不景，公司開源節流，大幅削減佔用寫字樓樓面，12幢由散業主持有的甲級商廈，去年每方呎租金由年初16.2元，下跌至年底的12.8元，跌幅近21%。去年中區商廈空置率為10.8%，隨着國際金融中心二期及遮打大廈將於今年入伙，業界預料今年空置率會急升至21%，成為商廈租市的重災區，租金會再跌三成。
美聯物業商業部助理總經理黃漢成指出，12幢由散業主持有的甲級商廈，去年底呎租僅是高峯期時的四分之一。造價方面，去年大幅下挫16.5%，每方呎為3138元，與高峯期相比，大跌76.1%。
去年底中區甲級商廈空置率為10.8%，空置樓面162萬方呎，預期今年會升至21%，達367萬方呎，原因是中環國際金融中心二期、遮打大廈，共可提供近250萬方呎樓面出租。黃漢成估計，今年甲級商廈整體的租金及售價均跌20%，從而帶動租務成交增加兩成，不過買賣只會平穩。但供應量龐大的中環成為「重災區」，租金將再跌三成。
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