【本報訊】剛踏入2003年,發展商對今年樓市寄予厚望,率先以加價行動測市。嘉華地產馬鞍山嘉華星濤灣,提價約4%加推6伙,即供呎價3307元。長江實業(001)尖沙嘴港景峰,亦於明日加價4.73%加推5伙;系內的長沙灣泓景臺,亦考慮月內削減退稅優惠,變相提價發售。
發展商迎接新一年,定下賣樓目標。嘉華地產計劃今年內推出5個樓盤,涉及約654個單位,預期收益30億元,較去年的15億元倍增。其中貨尾盤有九龍塘嘉皇臺、何文田嘉多利豪園及馬鞍山嘉華星濤灣,全新樓盤包括深井及琵琶山赫德傑道項目,分別提供240及60個單位。
嘉華地產高級物業經理陳玉成表示,因應嘉華星濤灣銷情理想,於元旦日錄得14宗成交,該盤累積售出逾360伙,佔總數逾60%,套現8億元,到達預期銷售目標,遂輕微加價測市。
該盤即日加推6伙,已提價約4%,即供售價由207萬至250.7萬元,全部位於23樓,面積635至736方呎。
系內的嘉皇臺,計劃農曆新年後重新包裝,以現樓方式發售。項目迄今累售近30伙,套現3億元,平均呎價約7000元。全新示範單位預計月中開放。
新一年帶頭加價的長實,昨開始加價4.73%發售港景峯。長實營業經理郭子威表示,明日推5伙,平均呎價4950元。
同系的泓景臺,營業經理黃思聰表示,考慮本月政府交稅檔期過後,削減該盤退稅優惠,變相提價發售。