【本報訊】據中原地產統計顯示,今年住宅落成量集中在九龍區,佔整體的66%,另一手供應達2萬戶,因此,該行極重視九龍區未來一年的住宅租售業務。
中原地產九龍區董事劉瑛琳表示,今年一手貨尾、未開售或年內可預售的單位,估計達2萬個,主要集中在將軍澳及西九龍填海區一帶,其中將軍澳及長沙灣以中小型住宅為主,而豪宅則以尖沙嘴九龍站上蓋物業、九龍塘、何文田的分層豪宅為主。她認為,除新界區樓價會有壓力外,港九地區則平穩。
另外,過往住宅落成量一向較少的九龍區(包括將軍澳),但近年供應比例不斷上升,今年更是高峯期,估計逾1.9萬個,明年亦達1.12萬個,佔全港約36%。落成單位亦是集中在將軍澳及西九龍,因交通方便,相信可吸引港島及新界區居民投入九龍租務市場。