樓市精點

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舂坎角道38號招標
▲中原獲委獨家代理標售南區舂坎角道34至38號,截標日期為本月28日。上址現為一交吉地盤,面積1.28萬方呎,可建總樓面9600方呎。市場估值約6800萬元。
▲美聯物業獲委託招標放售舂坎角海天小築4號洋房,原定於1月17日截標,現延期10天至27日截標。該行楊永健表示,洋房實用面積3358方呎,業主意向價2300萬元,每呎6849元。

麗都區外客91萬上車
▲深井麗都花園錄得低市價成交,利嘉閣蔡榮增指出,1座低層F室,面積763方呎,由外區上車客斥91萬元承接,呎價1193元,低市價約5%。原業主自住5年勁蝕260餘萬。
▲鴻運廖振雄表示,馬鞍山的馬鞍山中心1座中層E單位,剛以187萬元成交,面積816方呎,每呎2292元。

杏花邨業主賺2.9倍
▲柴灣杏花邨出現高市價成交,利嘉閣劉信文指出,單位為35座中低層1室,屬3房設計,面積740方呎,由外區換樓客斥233萬元購入,呎價3149元,高市價約3%。原業主持貨14年賺近2.9倍。
▲粉嶺綠悠軒5座低層A室,美聯胡建業透露,剛以118.5萬元沽出,面積619方呎,每呎1914元,屬市價。原業主98年以169萬元購入,4年損失50.5萬元。