【本報訊】正開售東涌藍天海岸的香港興業（480），籌備今年第二季原價推售愉景灣海澄湖畔二段約350個預留單位。另九龍倉（004）預計今年售樓收益主要來自樓盤預留單位，估計可套現30億元，較去年減逾五成。至於今年元旦日一手市場售出逾70個單位。
香港興業發展及市務部總經理陳子明表示，愉景灣海澄湖畔二段第2及5座，和一些未售的低座單位將在3月後以原價推售，現時二段高座單位平均呎價2600至2800元，低座則3400至3500元。他認為，即將公布的施政報告中，對樓市着墨極少，主要是早前已出救市九招。由於目前樓市仍不乏供應，相信要大半年才能消化一定數量，故樓市應在04年才會回升。
至於發售中的東涌藍天海岸，計劃2及5座稍後或會一併推出，但未有確實日期。而為鼓勵代理助銷，即時起每促成1或2房單位一個，代理可得5000元獎金，3房單位則有8000元。
九倉助理董事黃光耀則認為，發展商上半年會因供應充足及盡快套現，故仍會以銷量為主至下半年才有機會會升約5％。
至於九倉經過兩年高售樓收益期後，今年發售的，主要來自尖沙嘴擎天半島及深井碧堤半島近800預留單位，估計套現約30億元，較02年售出2100個單位套現約65億元少。
至於大角嘴港灣豪庭及青山公路傲庭峰劃一價單位的認購登記，各已累積收約5000票及70票，其中港灣豪庭發展商恒基地產（012）至今仍未決定何時截票及揀樓，而市場一般估計發展商會在周六或周日揀樓。