【本報訊】內地樓市在經濟高速增長及各種內外有利因素刺激下，地產市場銷售速度今年仍保持30%的增長，然而整體供應過量仍是最大隱憂。據中原（中國）物業顧問估計，今年4大城市的住宅施工面積高近1.79億方米（約19.3億方呎），較去年增加約30%，其中上海及北京的升幅最高，但供求仍未致嚴重失衡。
該行中央研究部經理程澐認為，中國政府今年公布62項有關規範樓市的法規及宏觀調控措施，同時又提出要建設小康之家的目標，通過控制供應增長及刺激需求，務求將地產發展更有規律。但現時整體供應量過多仍是事實，特別是在一些中等二線城市，因過往的盲目開發，導致大量樓面空置。今年首11個月，全國住宅空置面積增加超過10%。
北京、上海、廣州及深圳，目前供求情況未致過份失衡，今年住宅銷售面積平均增幅達32%，與施工面積增幅相若。北京申奧成功，及上海急速的舊城改造，加快住宅施工面積增長速度，兩地今年較去年的增幅分別是32%及45%。廣州及深圳的建設發展維持穩定，增幅較少。
該行上海總行董事總經理黎明楷指出，上海目前出現資源錯配的現象，發展商過去一窩蜂去發展豪宅，令供應及樓價處於不合理水平，但大眾化住宅就未能滿足需求。因此，明年上海豪宅雖在急速發展及申博成功中仍有上升的動力，但隱憂同樣加大。