政府希望藉救市措施來穩定樓價，甚或有「少少上升」，但截至上月底的統計顯示，一手單位及貨尾總供應量累積超過4萬個，全數會撥入明年的一手供應內，將導致一手樓價難以上升，二手市場亦繼續受壓。
據地政總署處理住宅樓花預售同意書資料顯示，截至上月，申請預售私人住宅13122萬個單位，大項目有恒隆地產（101）大角嘴海輝道項目及長沙灣深盛路混合發展項目、南豐將軍澳廣場二期和東涌映灣園二期等。
由於政府不斷為樓市「打補針」，令市場有憧憬。發展商每次順勢大量推盤，且以推陳出新，五花八門的優惠吸引買家，冀能盡快賣樓套現。因此，今年至上月底止，近5萬個私人住宅單位獲批預售，至今完全未推出的只約1萬個，大型樓盤有將軍澳廣場一期、元朗YohoTown（舊稱新時代廣場）及尖沙嘴君臨天下等。已推出預售的樓盤，鮮能如馬灣珀麗灣般短期沽清。大型樓盤將軍澳維景灣畔及將軍澳中心、大角嘴港灣豪庭、屯門愛琴海岸、長沙灣昇悅居及泓景臺、和荃灣翠豐臺，粗略統計貨尾約達8000個。
此外，據美聯物業早前公布的統計顯示，截至上月底止，市場累積貨尾超過2萬個。上述新單位及貨尾單位將計入明年的供應量內，總供應量驚人。
自金融風暴之後，一手市場因供應充裕，發展商及銀行又推出不少優惠來減輕買家的置業負擔，二手市場根本難與匹敵，因此一手交投佔場總交投比重不斷上升。加上二手樓價已大跌五、六成，及經濟前景不穩，不少業主不敢或已無能作換樓抉擇，二手交投相信會繼續不振。
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