【本報訊】今年地產市場最矚目事件，首選是政府上月底推出的「孫九招」救樓市措施，其中一項是暫停賣地至03年底，市場多認為對樓市幫助有限，但不少發展商卻一早對申請售賣土地表（俗稱土地儲備表）內的中及大型地皮表示興趣，因此估計當04年恢復賣地後，一些市區靚地如何文田天光道前警察宿舍及中半山波老道等地皮，都會是發展商爭奪的首選。
04年恢復賣地時，會採用土地儲備表制度，讓發展商根據市況及本身需要，申請勾地。其他主要措施有暫停兩鐵上蓋發展供應一年，結束居屋、混合房屋、房協資助自置居所計劃，及終止出售公屋等。業界認為是政府真正認清樓市形勢，為房屋政策進行一次「大手術」，逐步退出供應房屋的角色。因此大家都憧憬未來樓市可平穩發展。
不過，根據顯盛保柏物業顧問資料顯示，未來3年每年新供應量都超過2萬個，加上現時樓市需求疲弱，故政府着眼於減少供應，業界普遍認定實質作用不大。
業界較意外是連兩鐵上蓋物業發展，亦一併被勒令暫停供應一年，故04年除政府供應土地外，兩鐵土地亦會推出招標，其中尤以九鐵最多，來自西鐵線及馬鐵線最少佔4個。業界料新界如將軍澳等土地及住宅供應多的區域承接乏力。
由於暫停賣地，今年只得4次土地拍賣，售出10幅，較01年的12幅少，但帶來的40.66億元進帳，較01年的30.115億高35%。最貴重一幅是值16.4億元的西九龍填海區地皮。
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