樓市精點

樓市精點

陽明山莊租務活躍
▲利嘉閣謝國輝透露,大潭陽明山莊本月租務活躍,錄得12宗成交,佔南區總租務成交的三分之一,其中3座中層23室,面積1308方呎,剛以全包月租2.5萬元租出,呎租19.1元,貼近市價。
▲上環帝后華庭2座高層F室,564方呎,由向隅客以173萬元購入,呎價3067元,造價合理。原業主1個月內轉售,賺約3萬元。利嘉閣盧思慧表示,帝后華庭至今累積錄得30宗二手轉讓,普遍賺數萬至10餘萬元。

新都城161萬承
▲利嘉閣高世聰透露,將軍澳新都城二期7座高層A室,617方呎,獲區內上車客以161萬元承接,呎價2609元。
▲鴻運關灼元表示,將軍澳居屋景明苑A座高層5室,面積514方呎,在自由市場以61萬元易手,呎價僅1187元,創新低。同區居屋煜明苑B座高層6室銀主單位,597方呎,在第二市場以62萬元沽出,呎價1039元,較市價低逾15%。

黃埔新邨極速短炒
▲香港置業李金松表示,紅磡黃埔新邨永富閣低層450呎,投資者以66萬元購入,一周後以73.8萬元轉售,獲利7.8萬元。
▲中原唐詠勤表示,筲箕灣愛蝶灣業主,售出自住的567方呎單位,補貼10餘萬元,以138萬元轉購柴灣居屋康翠臺1座中層J室,面積747方呎。
▲美聯物業指出,今年截至本月24日,共錄得84884宗樓宇買賣合約登記,總值1840億元,均較去年同期跌2.5%。期內一手成交增30%。