葵涌新葵芳花園樓齡近20年，物業公眾地方難免出現老化，但交通購物方便，更重要是價錢相宜，約500方呎的兩房單位，樓價普遍約100萬元，以市區地鐵沿線住宅而言，相當有吸引力。筍盤屬C座頂層，向南，開價113萬元，是同類高層放盤中最平。
美聯袁佩雲指出，新葵芳花園一律是兩房單位，大廳間隔分兩類，490及510方呎單位長形設計，519及526方呎屬呂字形，前者分布於各座1、4、5及8室，較開揚見使。其中510方呎的1及8室向南，比490方呎向北的4及5室，更受用家歡迎，樓價亦略高1至2%，但盤源較少，現時不足10伙，中高層開價普遍達115萬至120萬元。筍盤屬頂層，叫價卻貼近低層，且尚有議價水位。
筍盤另一賣點是裝修企理，業主早前翻新廳房地板、牆紙及大櫃，窗台及鋁窗亦見光潔新淨，只需更換過時的廚廁設備，便可入住，裝修費可大減。
--每呎開價2216元，較同類高層叫價平4%，更比中層低2%。
--長廳間隔見使，向南望葵涌半山遠景，通爽開揚。
--廳房已翻新，訂做的家具款式一般但實用。
--坐落地鐵葵芳站旁，商場店舖林立，起居生活方便。
-記者?攝影：伍志輝