【本報訊】今年港人於內地置業，購入近2.12萬個單位，較去年增加19%，總值110億元（人民幣，下同），激增26.4%。當中一半屬深圳物業，而這區受到二十四小時通關利好消息刺激，近期睇樓量勁升六成，成交量增加25%。
置業國際集團主席蔡涯棉指出，深圳樓盤受到香港皇崗口岸春節前，實施二十四小時通關的利好消息刺激，過去兩周睇樓量及成交量均錄得顯著升幅。他預期，03年深圳樓價有8至10%升幅，又以褔田及羅湖區的表現最突出，吸引深港兩地的置業人士及投資者積極入市。
就通關後對鄰近關口的新界區樓價影響，蔡涯棉認為，短期內只會構成心理威脅，長遠而言，對新界以至市區及豪宅反有利好作用。他解釋，愈來愈多港人北上工作及發展業務，會選擇方便往返內地鄰近關口的地區居住，至於內地富戶亦因通關方便，提高來港置業意向，帶旺市區物業及豪宅承接。
今年來港推銷的內地樓盤有225個，較去年增加14.8%，深圳佔96個，然後是珠三角、上海及廣州。深圳仍是港人置業比例最多的城市，佔51%，約1.07萬個單位。置業國際預期，明年港人選購深圳樓會增至1.29萬個，總值64億元。更有迹象顯示，港人逗留在深圳居所的時間增加，停留3至4日的，由上半年佔24%，增加至下半年的26.5%，但少於一日的則減少。
港人購買深圳物業作投資出租及因工作長住的比例，亦持續向上。由兩年前只有9%，大幅上升至今年的35%，預期03年，這個比例會升至五成。
至於珠三角的樓盤，港人多購置作度假及退休，但因近年經濟不景，對交投量有負面影響，樓價是內地多個城市中惟一下跌的地區。