【本報訊】鴨脷洲海怡半島一個複式單位，剛以逾700萬元易手，造價媲美豪宅物業，銀碼足夠購買3至4個分層單位。
鴻運地產港島南區分區經理余君桐說，海怡半島19座複式，1627方呎，連541方呎平台，成交價738萬元，每呎4536元。買家是該屋苑換樓客，原業主於93年以600萬元購入，帳面獲利138萬元。屋苑共有44個複式單位，佔總數不足0.5%，今年共錄得5宗成交，平均呎價約5000元。現有7個放盤，叫價每方呎5000至6700元，較分層單位高近一倍。
這類豪宅價錢的大型屋苑複式，近期以鰂魚涌太古城的交易最為矚目，涉及銀碼達1000萬元，呎價超過7000元。同區的康怡花園，一個複式單位，亦以503萬元易手。荔枝角美孚新邨為數僅8個複式，其一於年初以480萬元成交。余君桐表示，買家絕大部份是同屋苑住客，對物業有一定認識，才會大手筆購入最優質的單位。
另大潭陽明山莊錄得假日後首宗成交。市場消息透露，13座低層75室，2787方呎，剛連車位以1522萬元交吉易手，呎價5461元。