【本報訊】中原地產研究部統計，今年截至11月，全港12個大型私人屋苑平均每月流通比率為0.4%，較去年減少0.07個百分點。當中僅觀塘麗港城及鰂魚涌太古城的流通比率逆市上升。
流通比率是以屋苑每月的成交量除以屋苑單位總數而得，比率愈高，代表屋苑的交投愈活躍。
中原表示，去年排第3位的沙田第一城、第6位的荔枝角美孚新邨及第9位的麗港城，今年同升上第1位，平均每月流通比率0.45%。而去年第1的馬鞍山新港城今年則跌至第6，流通比率由去年的0.66%大跌至今年的0.4%，減少0.26個百分點。至於天水圍嘉湖山莊則由第2（0.56%）下降至第4（0.42%）。
今年共有5個屋苑排名較去年高，但只有2個的流通比率錄得升幅，分別為麗港城及太古城。麗港城平均每月流通比率升0.03個百分點，報0.45%；太古城則為0.37%，漲1個百分點，由12位晉升至第9。而鰂魚涌康怡花園由第10位跳到第8位。