新蒲崗居屋采頤花園陸續有單位滿2年,可以在第二市場轉售。市場人士指出,個別單位已覓得準買家,待房署批出文件後即可簽約作實。單位實用率高是最大賣點,目前盤源較多的686至694方呎單位,間隔3房2廳2廁,即使較少放盤的505至569方呎2房單位,客飯廳亦夠開揚鬆動。
今次介紹的686方呎單位,間隔方正無窗台,兩個廁所已合併為一,可以多容納貯物櫃。睡房雖然談不上寬敞,但基本的床、櫃、枱三件頭組合,亦有充足空間安置,較不少私人樓還要實用。
世紀21富山李柏深指出,戶主入伙時花費近40萬元粉飾全屋,地台及大廳入牆家具,均選用荔枝木為主要材料,色調深沉,氣氛古雅。細看大廳多個吊櫃,以及寢區走廊假天花,手工精細,可見花了不少心思布置。
該行采頤花園分行黃小姐表示,目前采頤花園約有20個放盤,以686至694方呎單位為主,每方呎叫價介乎2100至2400元。不過,目前仍未有成交案例可供參考,叫價參差,而接近易手階段的單位,經討價還價後,每呎開價徘徊2000至2100元。
市區居屋,實用率達85%,無窗台,虛位少,原圖則有3房2廁,迎合公屋大家庭換樓所需。位處新蒲崗,交通工具選擇多。自設商業街,起居方便。內園有寬廣休憩空間,亦有兒童遊樂設施及網球場等。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝