【本報訊】預計明年第三季通車的火車西鐵線，九廣鐵路公司早在今年初，已為車站商舖招租，至今租出約四成樓面，即2.8萬方呎，預計全數租出，每年有約3000萬至4000萬元租金收益。九鐵明年亦會推出馬鞍山鐵路，及東鐵尖沙嘴支線車站商舖招租。
西鐵線共有9個車站，站內設有243間舖位，面積由129至1076方呎，總樓面達7萬方呎。九鐵可應租客要求作靈活改動。
九鐵物業事務經理李紹明表示，公司以位置、人流及市場需求去決定每個車站的商舖大小及數量，其中錦上路車站最少，只得9間，屯門站卻有46間。招租對象沒有限制，但因商舖面積有限，及須配合車站性質，如桌球室、超級市場或主題式概念零售業務並不適合在車站內開業。
他說，公司早在年初已展開招租工作，目前仍以滿足基本需要服務的租戶為主，如便利店、報紙雜誌檔、麵包店、銀行及櫃員機位等，其他如中西飲食、電子資訊、服飾或首飾等一些連鎖，或專門性的行業，則會稍後落實租約。
九鐵在決定車站的商舖組合時，曾搜集附近經營情況，及每個車站坐落地區的人口密度等資料，如元朗站及屯門站商舖便有意為一些年輕的創業者提供創業方便，而美孚站，因附近區域人口老化，故考慮出租予一些腳底按摩或賣電動按摩椅的店舖，但一切仍在構思中。
現時該九個車站的商舖月租每方呎20至300元，已租出約四成，整體目標為平均呎租40至50元。預料全部租出後，年租可達3000萬至4000萬元。據九鐵年報顯示，公司01年來自物業等方面的租金收入為6.58億元。
此外，九鐵明年還會籌劃馬鞍山鐵路及東鐵尖沙嘴支線車站商舖租務事宜，馬鐵及尖沙嘴支線的商舖面積分別約4.1萬及2萬方呎。
明年亦會花約數百萬元，為現有的商舖或商場逐步進行翻新工作。目前九鐵長線收租的商業樓面逾50萬方呎，包括沙田連城商場、新屯門中心及恒福花園商場等。