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穗禾苑理想價成交
▲沙田穗禾苑J座高層5室,面積703方呎,以130萬元易手,呎價1849元,理想價。鴻運汪子龍稱,屋苑本月暫錄得4宗買賣,呎價約1700元。
▲荃灣愉景新城7座高層E室,面積756方呎,獲區內租客以188萬元承接,每方呎2487元,較同類單位造價低5%。中原劉智佳稱,屋苑本月暫錄得9宗買賣,呎價2627元,較上月跌約3%。

樂信臺5年蝕380萬
▲屋之島歐志康表示,西半山樂信臺2座低層A室,1237方呎,以約400萬元沽出,呎價3234元,市價。原業主持貨5年,蝕近380萬元。買家為一名機師。
▲利嘉閣丁培鴻指出,鰂魚涌柏蕙苑瑞柏閣極高層C室,面積782方呎,由同屋苑租客以262萬元承接,呎價3350元,貼近市價。原業主早在88年以近100萬元購入自住,14年賺162萬元。
▲沙田第一城錄得租轉買個案,利嘉閣周德龍說,8座高層G室,面積395方呎,由屋苑租客以81萬元購入,每方呎2051元,較同類單位造價低約3%。原業主97年高峯期購入價為231萬元,5年勁蝕150萬元(64.9%)。

海怡半島貶值四成半
▲上環帝后華庭向隅客,剛以149萬元購入鴨脷洲海怡半島30座中層C室,面積666方呎,每呎2237元。原業主95年以273萬元買入,7年蝕124萬元,單位貶值45.4%。鴻運余君桐表示,屋苑本月迄今錄得20宗成交,與上月同期相若。

粉嶺中心11年賺14.4萬
▲粉嶺中心出現轉手獲利個案,鴻運區智禮指出,K座低層3室,面積470方呎,以市價80萬元沽出,呎價1702元。原業主91年斥65.6萬元一手購入,11年賺14.4萬元。

滙景花園自置客159萬買入
▲香港置業蔡瑞揚稱,藍田滙景花園6座中層B室,面積680方呎,剛以159萬元售予區內自置客,呎價2338元。
▲鴻運廖振雄透露,西貢帝琴灣凱弦居8座低層A室,面積1267方呎,連車位,以415萬元成交,呎價3275元,造價合理。原業主99年斥620萬元購入,持貨3年損失205萬元,單位跌價33.1%。

海逸豪園平市價5%
▲紅磡海逸豪園錄得低價成交,由外區客購入一期綠庭軒4座高層H室,面積700方呎,成交價255萬元,呎價3643元,低市價約5%。原業主5年折讓64.6%。利嘉閣蘇志昌稱,海逸豪園本月至今錄得7宗買賣,較上月同期少1宗。
▲中原許志凌稱,鰂魚涌康怡花園M座中層5室,面積754方呎,以230萬元成交,呎價3050元。