【本報訊】銀行推出一站式樓宇按揭保險計劃日趨積極。除恒生銀行（011）將九成樓按計劃由尖沙嘴擎天半島伸延至深井碧堤半島之外，道亨銀行（223）亦為長實（001）旗下的長沙灣泓景臺3期，提供九成按揭更低息付款計劃。業界認為，一站式按揭可減輕發展商財務負擔，料樓按息口再有下調之勢。
長實營業經理黃思聰表示，泓景臺由年初至今累賣出逾2000伙，其中約45%買家選擇用二按計劃。
是次與道亨銀行合作提供的一站式按揭計劃，發展商可免除在二按上作補貼，遂將折扣直接轉移至樓價上，因而選用該付款計劃，樓價可獲15%折扣，幅度為該盤多項付款辦法中最多的一項，但不可享有相等於樓價0.75至4.5%的退稅優惠。該付款法的優惠幅度其實與採用即供方式（可獲樓價11%折扣及較低的息率）相若。
因應該盤增設九成樓按計劃，長實以平均呎價2510元推出第6座12個單位發售，最低呎價2374元，樓價155萬元起，付款計劃由即日起至下月五日。黃思聰表示，自上周宣布推出該盤第6座以來，累售出32伙，套現7300萬元，投資者佔25%。2房及3房各佔18及14伙。
業主推薦買家選購該盤，雙方獲贈首半年管理費。聖誕節假期設睇樓抽獎活動，禮品總值12萬元。
道亨銀行零售銀行業務部副總裁鍾國威表示，增設的兩項「置慳息九成按揭計劃」，首項為因應樓按成數提供不同息率。樓按85%至90%的劃一息率為優惠利率（P，現為5厘）減2.25厘，與恒生息率相同。
但在樓按70%至80%方面，息率為P減2.4厘，首3年較恒生銀行低0.4厘，之後全期高0.1厘。樓按逾80至85%，息率P減2.325厘，首3年較恒生低0.575厘，之後全期高0.175厘。
鴻運地產董事總經理田國強表示，銀行資金苦無出路，加上市場對二按有需求，遂爭取做一站式九成樓貸業務，並可減輕發展商以往提供二按財務負擔。目前，一站式樓按市場屬起步階段，相信不少銀行會陸續提供具競爭力計劃，息率有下調空間。