樓市精點

樓花二按發展商佔九成
▲美聯物業指出，11月份共有1406宗住宅樓花二按登記，其中87.7%由發展商提供，佔1233宗。以地區劃分，新界的二按登記量最多，達959宗。
▲荔枝角美孚新邨五期蘭秀道16號高層C室，面積760方呎，以147萬元由外區換樓客承接，呎價1934元，較同類單位造價高約5%。利嘉閣譚麗芳稱，買家在市場物色單位9個月，最後選擇上述單位。屋苑本月至今錄得25宗買賣，平均呎價1830元。

大埔中心投資者入市
▲長線投資者斥近94萬元，購入大埔中心2座中層F室，單位483呎，每呎1946元，低同類單位市價約3%。利嘉閣汪玉珍指出，單位全包月租市值約4800元，回報率達6.1厘。原業主持貨13年，賺近40萬元。