【本報訊】何東家族「三不賣」物業之一的尖沙嘴東英大廈，經過一輪角逐，最終由富商劉鑾雄名下上市公司華人置業（127），以逾11.06億元購入，為今年售出的最大額投資物業。
東英大廈於本周二截標後數日即售出，業界認為，反映投資者看好收租物業。物業於66年落成，樓高17層，總樓面近37.8萬方呎，呎價2956元，造價理想。該廈每年租金收入9000萬元，租期最長至05年，租金回報率8.1厘。
委託招標的世邦魏理仕表示，大部份落標財團計劃購入物業作投資用途，除本地財團外，亦有星資、內地及台資財團感興趣。由於物業涉及銀碼大，成交價算合理，預計交易會於明年4月底完成。
另外，市傳曾有入標競逐的本地財團，包括恒基地產（012）、九龍建業（034）、周大福珠寶及有關人士等。
華人置業現時持有的收租物業主要位於港島區，包括銅鑼灣的皇室大廈、怡東商場及銅鑼灣地帶，灣仔的電腦城等，去年租金收入約3億元，近年則鮮有吸納投資物業。
集團近兩年都有在政府賣地場吸納土地儲備，今年4月以5.7億元投得九龍塘歌和老街地皮，而前年以25.08億元投得何文田京士柏前英軍醫院地皮，兩項均以合資形式購入，全屬住宅項目。
其實除上市公司之外，華置劉氏兄弟亦有用私人身份入市掃貨，如去年初聯同新世界主席鄭裕彤私人，斥35.3億元購入銅鑼灣崇光百貨現址，成為市場焦點。
另外，今年售出的全幢物業，涉及金額逾53億元。其中總值最大一項為東亞銀行（023）購入自用的觀塘創紀之城五期，樓面40.6萬方呎，作價13.3億元。