貴價屋苑車位需求大

貴價屋苑車位需求大

雖然細價車位回報吸引,但黃良昇說:「30萬元以上的高價車位,其實回報亦不俗,只是投資金額較大而已,不過風險就相對較低。」如西灣河逸濤灣及杏花邨,車位租金分別為3000元及2200元,車位售價則介乎35至36萬元,回報達7至10%。
他補充,車位價格除了受到樓價牽動以外,同時亦受到供求影響。由於市區貴價大型屋苑住客主要是中高收入人士,故此投資這類車位始終較穩陣,即使售價及租金高企,亦一樣有穩定需求。
不過,現時不少樓宇的大廈公契都規定,屋苑內的車位只可或要優先售予業主及住戶,所以不少業主在置業時都會同時購入車位,並與物業一起承造按揭,享有與物業一樣的還款年期及息率。其後只要將物業及車位分拆,便可出售物業,但仍保留車位收租。