九龍中部著名中小學林立，連幼稚園亦特別受歡迎，不少為子女學業而遷居的家長，若以九龍塘為目標，廣播道上的中小型單位是熱門選擇，當中最大路的3房單位，不介意樓齡高的話，700餘至800餘方呎，樓價普遍200餘萬元，與市區新盤2房單位售價相若，如是次介紹的真能閣單位，850方呎，連車位開價260萬元。
廣播道上新樓盤，造價達豪宅級數，想「慳慳哋」入住名校網物業，舊樓有不少選擇。是次介紹的真能閣高層，原圖則3房不設套房，戶主在其中一個大房內加設洗手間，又偷位建大衣櫃，解決貯物問題，而被偷位的房間仍十分寬敞。
單位大廳闊落，客廳深度絕非一般同面積新樓可比，若不是追求物業外觀及會所設施，實用率高始終都是住宅的首要條件。
美聯林彩霞指出，真能閣樓齡28年，但外觀得體，大堂及外牆早年曾翻新，區內知名度高。目前約有10個放盤，600餘方呎2房單位，和700餘至800餘方呎的3房單位均有，平均放盤呎價3000元，近期成交於8月錄得，一期高層F室，銀主貨，850方呎，以210萬元售出，呎價2471元。
內櫳四正，自製套房，家具及地板保養仍佳。位處高層，光源充足，窗多通爽。物業曾翻新，外觀無老態。坐落名校網，有專線小巴及附近商場免費專車，對外交通靈活。唯一要考慮是物業樓齡已達28年。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝