【本報訊】雖然政府推出孫九招旨在減少樓盤供應，但發展商的推盤力度仍不斷加大。繼新鴻基地產（016）表示明年將推出6000單位後，恒基地產（012）主席李兆基昨日更表示，集團明年將推售9000個單位（部份與其他發展商合作），預計合共套現逾130億元。相對02年度，售樓量將大幅上升55%，但套現金額升幅不足2%。
李兆基指出，樓市仍需年半時間才可消化積累存貨，恒地將按市場購買力及經濟環境，考慮吸納土地儲備的進度。
李兆基表示，未來1年將推售9000個單位，合共550萬平方呎樓面面積，其中港島、九龍及新界區各佔3000單位，樓面面積依次為200萬、160萬及190萬平方呎，預計可套現逾130億元。據恒地最新年報顯示，集團於02年6月底止年度共售出住宅單位合共約5800個，總樓價128億元，其中自佔單位約2300個，總值52億元。換言之本年度推售單位數目較去年多55%，但總值的增幅不足2%。
對於政府推出的9招救市措施，李兆基表示，於半年前已預計市場存貨太多，需兩年時間才可消化，換言之仍要待年半時間樓市才可望復甦。他又稱，要待手上樓盤推售、資金回籠後，才考慮再吸納土地，故要視乎本港經濟及置業人士的購買力，如兩者均獲改善，將加快補充土地儲備，並會按部就班，與政府商討農地轉換用途事宜。
對於皇崗口岸24小時通關，李兆基認為對新界樓市不會構成影響，他說，「新界樓已經好平，同深圳樓價相差有限，可能未來更會好咗，因為深圳過嚟買樓咁方便，深圳人可能過嚟新界買樓。」
出席同一場合的恒地副主席林高演表示，已有恒基發展（097）股東向他交回贊成私有化恒發的投票表格，故有信心私有化方案最終可獲通過。對於有分析員指出，私有恒發方案中，低估了中華煤氣（003）價值，他指出，不應將煤氣與一般地產股相提並論，前者的帳面成本值與市價會有一定距離，加上近年煤氣沒有加價，銷量增長也近乎零，業績將面對增長放緩的壓力。
他說：「『萬物歸於市』，最重要是看市場反映買家及賣家對恒發的看法，現時恒發的股價約7.3至7.35元，而恒發私有化作價為7.6元，證明沒有私有化行動，恒發股份的價值不會有現時的水平。」
另外，由於經濟疲弱，林高演表示，恒基系公司明年將會全面凍薪，但他又稱，旗下員工數目已由高峯期的逾1萬人，減至8000名，現無裁員計劃。