【本報訊】恒隆地產（101）執行董事吳士元表示，隨着樓市平穩發展，消費市道復甦，相信零售店舖明年將好轉，但寫字樓則由於供應大增而受壓。他又稱，除推售旗下3至4個樓盤，恒隆地產將重點發展上海市場，預計未來1年在當地的投資達20億元。
吳士元表示，位於九龍站四期的「君臨天下」可望於農曆新年後推售，訂價將較區內同類樓盤高，但未有具體數字。另外，位於屯門虎地的項目將於明年中落成，屆時將以現樓推售。他又稱，並無改變目前的建築時間表，但旗下樓盤何時推出，則會靈活處理。
租務方面，恒隆寫字樓及零售商舖的比例，分別為30%及60%，吳士元預計，明年零售商舖市道將會好轉。目前恒隆旗下商舖的出租率，高達94%至95%。
雖然看好零售商舖，但由於未來1年寫字樓供應急升，吳士元不看好寫字樓租務，不過，他認為旗下寫字樓空置率偏低，其中中環物業的空置率少於10%，而且大部份租戶均為長期租客，只要租金維持在市價水平，相信出租率可以維持。
吳士元又表示，未來1年集團將擴大在上海的投資，除在上海恒隆廣場興建另一幢商廈，更會在當地物色其他地點興建住宅、商廈，預期未來1年於上海的投資約20億元。恒隆在上海的總投資達48億元，佔集團整體投資的5%。