▲中原許志凌表示,鰂魚涌康怡花園日前錄得N座高層10室成交,面積588方呎,成交價168萬元,呎價2857元。原業主7年蝕107萬元。
▲上車客以182萬元購入觀塘麗港城38座高層C室,面積658方呎,每呎2766元,造價理想。中原康向斌稱,麗港城本月至今錄得7宗買賣,較上月同期大減逾五成。
▲荃灣荃景花園業主低價出貨,中原陳麗萍透露,一期5座低層D室,面積452方呎,以低市價逾4%的81.5萬元售出,呎價1803元,買家為區內租客。原業主97年以220萬元購入,5年損失138.5萬元,單位貶值63%。
▲荔枝角美孚新邨出現高價成交,利嘉閣譚麗芳指出,三期百老滙街52號高層A室,面積1300方呎,由區內換樓客以278萬元購入,呎價2138元,略高於市價。原業主自住8年,折讓41%離場。屋苑本月迄今共有21宗買賣,與11月同期相若,呎價1750至1850元。
▲馬鞍山聽濤雅苑10座高層D室業主,剛以238萬元售出單位予同區換樓客,面積979方呎,呎價2431元,低市價6%,持貨5年勁蝕382萬元。利嘉閣宋良安指出,屋苑本月至今錄得5宗成交,較上月同期多1宗,呎價2700至2800元。
▲中原黃美玲表示,屯門恒福花園4座低層G室銀主單位,面積662方呎,以88萬元易手,每呎1329元,大幅低於市價逾兩成。買家為區內換樓客。屋苑本月至今暫錄得6宗買賣,較上月同期升逾60%。
▲鴻運朱惠文指出,沙田好運中心柏林閣中層C室,面積573方呎,以132萬元易手,呎價2304元,造價理想。同屋苑的竹林閣高層C室,同為573方呎,成交價僅124萬元,呎價2164元,略低於市價。
▲利嘉閣區天生表示,九龍灣上車客睇樓半年後終落實入市,購入德福花園U座中層3室,面積571方呎,成交價116萬元,呎價2032元,屬市場合理價。原業主95年購入價約206萬元,折讓44%。
▲柴灣杏花邨42座高層6室,777方呎,以市價218萬元沽出,呎價2806元。鴻運沈國智指出,原業主因以一手價75萬元購入,所以仍獲利143萬元。
▲鴻運關灼元稱,將軍澳居屋康盛花園4座低層D室,面積550方呎,在自由市場以75.5萬元易手,呎價1373元,屬市價。原業主賺近20萬元。
▲鴻運黃騰達透露,荃灣怡景園2座中層A室,面積633方呎,由外區換樓客以150萬元承接,呎價2370元,低市價6%。原業主最初叫價165萬元,因乏人問津,終降價至150萬元獲沽出單位。