【本報訊】寫字樓造價低殘，有投資者趁機入市。尖沙嘴區寫字樓一個月內連續售出4個單位，共逾4.4萬方呎，買家均為投資者。大部份造價偏低，其中康宏廣場低層單位，成交呎價2100元，創該廈歷史新低。
市場消息透露，尖沙嘴康宏廣場5樓08室，4297方呎，以902.4萬元，每呎2100元售出，較市價低近兩成，且創新低，但同廈23樓01至08室，14334方呎，卻以4444萬元，每方呎3100元易手。
同區兩個低價成交個案，南洋中心2座10樓全層，14542方呎，成交價2379萬元，每方呎1636元，明輝中心10樓全層，11102方呎，作價逾1998萬元，每方呎1800元。
業內人士指出，康宏廣場23樓單位能以高價易手，因高層並擁正海景，質素較其他低價售出單位佳。
上述4個單位的買家全為投資者，除南洋中心成交連租約外，3個單位買家均即時放租，每方呎叫價11至13元。
寫字樓造價下滑，刺激投資者購置收租，以南洋中心2座10樓全層為例，現呎租10元，租金回報率7.3厘。