【本報訊】今年工商舖物業交投均有增加，只有商舖造價錄得升幅。業內人士預期，明年舖位造價持續升5至10%，但租金則回落10至15%。至於寫字樓及工廈，跌勢會持續。
中原地產商舖部總經理潘志明說，利率低企，資金苦無出路，租金收入穩定的商舖遂成為投資者入市對象，令買賣活躍。今年截至本月10日，共有1727宗成交，預期全年有1800宗成交，較去年升約5%。
他預期，1000萬元以下商舖，交投量增10%，二三線細碼貨更為搶手。不過，因舖位盤源買少見少，造價有力上升，但租金因消費意欲疲弱，會持續下跌。
中原工商舖董事陳雁樓指出，迪士尼效應，以及政府批出補地價金額不高，將會加快購置已落成物業更改用途的活動。
他預期，改建三四星級酒店、服務式住宅、工廈申請改作娛樂教育用途，及商場翻新的情況會更普遍。
至於寫字樓租售價，受供應量多及經濟不景等負面因素影響而表現偏軟；而工廈因需求量減少，走勢同樣向下。