【本報訊】政府公布九項救市措施後，首個私人標售市區地皮，昨日揭盅，由嘉里建設（683）以4.1億元投得中電控股（002）的何文田山道15號，每方呎樓面地價約3146元。發展商預計總投資達7億元，每呎總成本5371元。業界認為，中標價屬理想水平，對近期正逐步升溫豪宅市場起支持作用。
地皮造價符合市場預期，對新鴻基地產（016）即將開售同區的豪宅項目何文田山道1號價格有利。消息指出，新地昨率先讓個別代理參觀物業現樓示範單位，惟參觀人士須先出示100萬元本票作睇樓誠意金。
前身為中電員工宿舍Ellyridge的何文田山道15號，項目去年獲批重建一幢樓高43層住宅，中電控股月前將項目招標，適逢政府宣布停止賣地及勾地，增強不少發展商入貨意欲，上月截標時，獲信置（083）與萬泰合組的財團、香港興業（480）、裕泰興及嘉里等入標，終由嘉里建設投得。項目為嘉里今年7月奪得將軍澳坑口站後，第2個住宅項目。
該項目現正進行拆卸工程，發言人指出，地盤面積26078方呎，可建樓面13.0340萬方呎。據悉，發展商計劃興建1幢提供3及4房的豪宅項目，預計明年底至04年初推售。地價連同利息及建築費等計算，預計每呎總成本逾5300元。
發言人表示，中標價錢理想，希望對市場起指標作用。九龍豪宅地皮供應少之又少，加上該盤位置及景觀不俗，預期呎價可逾7000元。
現時，多個九龍區豪宅新盤準備趁市況轉佳，明年首季前開售。其中，信和（083）及新世界發展（017）等的前陸軍醫院住宅項目君頤峰，亦計劃明年首季開賣。新世界發展營業及市務高級經理何伍燕榆承認，豪宅交投確有轉活趨勢，何文田山道15號售價亦屬理想水平，對區內樓價起支持作用。