理財智慧:隱含收費拉高稅貸息率

理財智慧:隱含收費拉高稅貸息率

平息的計算方法,一般市民看起來會覺得複雜,但是銀行稅務貸款的單張之內,通常會附有一個每月還款表,方便貸款者計算稅務貸款的每月供款,看看哪一個還款期比較適合自己。
上日所刊載的稅貸章程之中,亦附有每月還款的資料。假設借入1000元,不同還款期會是多少錢一個月?以6個月、9個月、12個月及18個月四種還款期為例,每月所需供款額分別為$173.89、$117.78、$89.72及$62.89。
乍看起來,還款年期愈長,每月供款愈少;但是假若計算總利息支出,則年期愈長,總利息支出愈多。如果按照上述四種不同年期的付款辦法,如果不理會現值的問題,四個計劃的總供款額,分別會是$1043.34、$1060.02、$1076.64及$1132.02。

利率包括手續費
以12個月還款期為例,借入1000元的稅務貸款,一年之內總還款額為$1076.64,包括償還本金$1000及$76.64的利息。粗略計算,息率已達7.67%。但因還款是在借貸後第一個月便要還款,所以其中所隱含的實質利率會較此利率為高。
單張之中所顯示的實際年利率是包括了手續費在內。東亞銀行的十二個月還款手續費為貸款額的1%,而12個月以上則為每年貸款額的1.5%。筆者利用試算表EXCEL,也計算到表中所示十二個月還款期的實際年利率也是14.78%,比對粗略計算的7.69%高出很多。因為篇幅關係,有關EXCEL計算平息的方法,明日再刊登。
麥萃才
浸會大學財務及決策系助理教授