【本報訊】樓市氣氛在救市9招支持下保持暢旺，本周新盤市場焦點轉至東涌藍天海岸。香港興業（480）日前以劃一價開售該盤首批單位後，昨日首天接受收票。發展商表示，截止晚上七時，獲票1035張。全日參觀樓盤人次達3萬。至於首輪內購日期，要視乎今天收票情況才決定。綜合各主要樓盤昨日銷情，錄逾160宗成交，較上周約150宗些微增長。
香港興業市務及營業總經理陳子明表示，鑑於東涌物業市場未成熟，希望爭取較多票源才展開內購。而該批準買家普遍只入票1張，加上凍結市場大量票源的帝后華庭尚未退票，故藍天海岸現時收的票十分「實在」。
該盤迄今累售出3個複式及2個相連單位，複式呎價高達3900元。發展商計劃先推售的第1座，尚餘1個複式及2個相連戶，貨量不多，較為惜售，希望複式造價逾4000元。第1座400個單位售罄，料套現7億至8億元。
對於恒隆集團（010）董事長陳啟宗就業界預測樓市評論為「垃圾」，並指樓價仍會平穩下跌。陳子明則稱：「通常喺市底，總有人看淡或看好，訊息會較混亂。」他相信，現時港人購買意欲強，只是信心不夠。
昨日公開發售的上環帝后華庭，下午3時開售。發展商表示，截止晚上6時，首批連加推累售出32伙。首批18伙，平均呎價2659元。今續發售最後19個貨尾，包括10個連租約及上周六賣剩的單位。
長江實業（001）執行董事趙國雄表示，該批連約單位均為高層1房，屬早前由1間投資銀行承租，全包月租6000餘元，呎租約16元，租期2年，樓價155萬至168萬元，呎價3000至3200元，若扣除管理費，回報率5.2厘至5.7厘。
新世界發展（017）營業及市務經理黃浩賢稱，帝后華庭向隅買家，兼屬恒生銀行客戶，轉購旺角別樹華軒，樓價獲99折。另外，嘉華地產的馬鞍山嘉華星濤灣，昨以即供呎價2636元加推7伙，連加推售出13伙。發展商將一及二按免供款年期，由24個月增至36個月。