欲買樓不足一成 五成八不滿房策<br>六成市民對孫九招無信心

欲買樓不足一成 五成八不滿房策
六成市民對孫九招無信心

調查由中大香港亞太研究所進行,在上月二十五至二十七日以電話訪問一千零二十一名年齡十八歲或以上的本港市民,探討他們對救市措施和樓市前景意見。中大香港亞太研究所所長楊汝萬認為,市民對政府的穩定樓市措施缺乏信心,當局要耐心等待「孫九招」發揮效用和經濟好轉,才能令市民回復信心。

四招獲逾半支持
調查顯示,孫九招的其中四招獲過半數的被訪者支持,包括繼續提供公屋(六成半贊成)、繼續提供置業貸款(七成半贊成)、放寬租務管制(六成半贊成),及取消兩項防炒樓措施(五成七贊成)。

七成對前景悲觀
贊成多於反對的則有兩項,包括暫停賣地(四成半贊成)及暫停鐵路沿線土地招標(四成半贊成)。至於反對佔多數的則有三招,包括停建及停售居屋(六成七反對)、中止發售公屋(六成三反對),及全面停止混合式發展計劃(四成七反對)。
對於政府的房屋政策,五成八被訪者表示不滿意,較去年五月的同類型調查上升九個百分點;而表示滿意的不足三成,較去年五月下跌十一個百分點,顯示市民不滿房策有進一步惡化的趨勢。另外,對目前樓價認為適中者達四成七,較去年五月的調查下跌三個百分點。有趣的是,認為樓價過低者有上升趨勢,去年五月認為過低者只有百分之八,但是次則達一成四。
雖然認為樓市過低者增加,但計劃未來兩年置業或換樓者不足一成,相反去年五月的調查有一成七的人有意置業。楊汝萬認為,因對未來經濟不樂觀的受訪者高達七成半,故置業意欲自然低落。

孫明揚不感意外
孫明揚對調查結果並不感到意外,因為目前很多人士住在公營房屋,故超過半數不贊成停建停售居屋,可以理解。他又稱,個人較關注調查結果中有七成半人對本港經濟前景悲觀,及有超過五成被訪者不滿意房屋政策。
他認為,當通縮改善,經濟重拾活力,香港自會有一番新景象。