【本報訊】長江實業（001）除部署年底前開售全新豪宅筆架山畢架山一號外，不忘推銷貨尾。昨日推出長沙灣泓景臺一及二期12個逾50樓的高層單位，平均呎價2882元，較之前呎價3000元低4%。豪宅級的畢架山一號，8個1400方呎地下連花園單位，接受洽購，入場費1500萬元。
年初至今售出2000伙的泓景臺，套現逾45億元。長實營業經理黃思聰表示，一及二期已售出95%，現時尚餘約90伙，當中，約50伙為逾50樓的BanyanSky單位。即日推出12伙此類單位，面積649至978方呎，平均呎價2882元。集團早前以呎價約3000元售出小量高層單位，是次折讓約4%。
該盤設三項付款優惠，樓價25%二按首36個月免息供，一按貸款額7%現金回贈，一按及二按入伙前免息供。選用該三項付款，須按樓價加2至4%。各項優惠至下周四，但首批12伙不提供此付款優惠。
另外，計劃以洽商方式開售的畢架山一號，長實營業經理郭子威表示，第一期提供105單位，其中8個為1400方呎地下連花園單位。私家花園面積由1400至2200方呎，入場費1500萬元，呎價逾1萬元。
郭子威指出，物業位處傳統豪宅地段，考慮到同區換樓客之外，附近大學教授亦是對象，該集團遂派送物業資料予鄰近兩家大學，及生產力促進局等機構員工參考。
畢架山一號將分三期發展，總數16座，共604個單位。第1至3座屬第一期，頂層複式2300至2500方呎，一般分層全屬3房單位，面積1400至1600方呎，預計明年8月落成。
對於東涌新盤藍天海岸低開，長實執行董事趙國雄認為，新盤首批定價往往比市價低，但整體售價能企穩，對樓市影響不大。集團於區內尚待批售樓紙的映灣園二期，他說：「隨時都可以賣。」但視乎藍天海岸收票及銷情，才決定會否在月內開售。另外，年底前希望推售紅磡都會軒300個單位。