【本報訊】政府公布救市九招後，各界人士對樓市的看法分歧，但一直對成效持審慎態度的恒隆集團（010）董事長陳啟宗昨日回應時，不但堅持「樓市續會平穩下跌」，更直言近期對樓市的預測是「垃圾」。一些經常發表對樓市看法的地產界人士，則對陳氏的言論不予置評。
陳啟宗昨日出席一研討會後指出，政府推出救市九招後，地產商繼續低價開盤，反映市民對樓市信心仍疲弱。他相信要待市民入市意欲有所提升，樓市才會好轉，估計目前樓價仍會平穩下跌。
他說：「市場上有人預期樓價會上升10%或40%，亦有人認為會跌5%或10%，但唔怕得罪講句，我認為這些預測全都是垃圾。」此言一出全場哄動。
資料顯示，瑞銀華寶香港研究部主管林奮強較早時預期本港樓價兩年可升40%。他昨日接受本報查詢時說：「如果Ronnie（陳啟宗的洋名）講的是我們，我們會聽他的理據，我們看好樓市的理據已放在桌面。這個世界，有人看好有人看淡，才會有人買樓有人賣樓。我們不會說自己不會錯，事實上我們有80%至90%的時間去研究自己點解錯，而不是點解啱？雖然我們錯的時候不算多。」
他說不介意被指為「垃圾」：「Ronnie是一個好有個人看法的人，我和他沒有私人恩怨，至於研究報告，我們最看好的是新地（016），第二看好便是恒隆。」
對於陳啟宗的言論，九龍倉（004）助理董事黃光耀未有正面評論，只強調樓價走勢，要視乎地區、供應及經濟等情況而定。他指出，政府穩定樓市措施已從減少供應量方面着手，現正待貨尾逐步被消化。
長江實業（001）執行董事趙國雄昨晚也沒對陳氏言論置評，只認為政府的九項救市措施本意是穩定樓價，不是要令樓價大幅上升。他指出，措施公布後數周，物業買賣轉活，樓價趨穩，預計半年內升幅約5%。
另一方面，對於24小時通關，陳啟宗認為有利本港經濟發展，因全日通關後可以打通脈絡。他又說，新界及深圳樓價差距已逐步收窄，相信全日通關不會令新界樓價再跌，而且兩地社會及政治文化始終不同，估計新界樓價仍會略高於深圳。