馬女士問：本人是受市建局新填地街重建項目影響的自住業主。請問收購價會否因為物業是屬於自住或出租而有所不同？另外，我們購入單位時，是以建築面積計算，為何市建局的收購建議是以實用面積計算？
市建局答：市建局採納物業收購準則，是參照立法會財務委員會○一年三月所通過的自置居所津貼政策訂定。本局除給予受影響住宅物業的自住業主物業市值交吉價外，並會加上一筆自置居所津貼，以協助他們在同區購買較新的重置單位。重置單位價值是以同區面積相若、樓齡約為七年的住宅單位為計算基礎。
至於空置或出租物業的業主，他們可獲物業市值，另加一筆補助津貼。補助津貼則是自置居所津貼的百分之五十或百分之二十五，視乎有關業主在重建範圍內擁有的物業數目而定；而實際金額則取決於物業的面積及物業當時的市價。個別業主的收購建議會因上述情況而有所不同。
本局的收購建議亦包括一筆相關費用津貼，以協助住宅業主支付因重建而引致的開支，例如搬遷費、律師費、經紀佣金和釐印等。
為加強業主對收購建議的信心，市建局為新填地街項目的住宅物業進行估值時，委託七位測量師為同區七年樓市場價進行估值，以協助本局計算重置單位呎價。至於物業本身的市價，則仍然採用兩位測量師的估值方法。
本局委託的測量師分析大量的成交個案，並以實用面積計算估值單位的呎價。「實用面積」的定義，則以一九九九年三月香港測量師學會所發出的《量度作業守則》為準。有關守則強調「實用面積」是物業交易中最適用的量度準則。市建局重建計劃內的建築物，大多是實用率較高的舊式樓宇。一般來說，以「實用面積」計算收購建議，應該對舊區居民更為有利。
市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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