【本報訊】積弱樓市，未因政府九招救市措施起死回生；發展商續以低價開賣新盤，提升競爭力。香港興業發展的東涌藍天海岸，以平均呎價一千七百四十四元開售首批二十四個單位，較市價低逾兩成。該項目並使用近期少見的劃一售價推銷，最細一房五百呎單位劃一價低至八十八萬元，呎價及售價同創下金融風暴後新盤最低紀錄。
業界指新盤接連低開，原因是發展商為求出貨所致，料會對一手樓貨尾造成衝擊，特別是供應量多的新界區會出現劈價潮，東涌更是首當其衝。受低開消息衝擊，東涌區二手買賣幾陷停頓，部份業主調低叫價百分之五至十，料交投下跌。
藍天海岸毗鄰的海堤灣畔，據悉發展商新世界發展已計劃減價對撼，長實於區內的映灣園一期則增設付款優惠迎戰。新優惠包括贈送首年管理費、釐印費減半、入伙後回贈樓價百分之二點五優惠、入伙後首年由長實代供本金計劃等，優惠相等樓價百分之六點五。該項目尚餘五十伙貨尾，即日以平均呎價二千二百元推售十伙。
香港興業發展及市務部總經理陳子明表示，今日樓市無疑以較低價錢開售才有把握。不過，新盤市場單以平均呎價作比較，造成鬥低價的惡性現象，對市場有負面影響。是次遂採用劃一價推售單位，希望提醒市民要注意物業整體質素及配套，不應單着眼於每呎售價。
藍天海岸五座住宅提供逾二千伙單位，集團計劃先推出第一座四百伙，反應理想加推第三座。陳子明強調，劃一價只限首批單位，定價屬一推廣價，稍後加推呎價，希望整體平均價達至二千三至二千五百元市價水平。分層單位呎價將介乎一千七百至三千元。全數單位售罄，料套現三十五至四十億元，仍須蝕本。