為針對負資產人士換樓的需要，中信嘉華及亞洲商業銀行昨日推出負資產樓換樓轉按計劃，負資產人士只需將物業轉按到銀行，在指定限期內出售現樓及購入新樓宇，基本的買賣程序即告完成。整個計劃巧妙之處在於銀行透過宏亞按揭證券公司，為換樓人士提供最高達140%成數的按揭貸款，使換樓人士可用新的貸款，補貼負資產按揭的贖契差額。這計劃雖可助負資產人士改善居住環境，但並不能幫助他們真正脫離負資產。
目前負資產人士想換樓，除需要支付新樓宇的首期外，更要向銀行支付出售樓價與按揭貸款的差額，大大阻礙換樓。中信嘉華向曾參與140%負資產轉按計劃的人士進行調查，結果顯示有高達83%受訪者表示無意換樓，其中有43%指原因是沒有足夠資金贖回負資產按揭契；假設負資產人士不需要支付負資產的差額，有近71%的人士改變主意，會考慮換樓。
中信嘉華高級副總裁兼零售銀行部主管林劉德美認為，新計劃除可幫助負資產人士改善居住質素，並可響應政府救市政策；預料該計劃可在半年內吸納10億元貸款額及800名新客戶。
是次計劃的息率與140%負資產轉按計劃的息率相若，視乎按揭成數收取介乎P減0.5厘至0.75厘（P為最優惠利率，現為5厘），同時客戶必須先將現有負資產樓按轉到中信嘉華，而且要繳付貸款額2.98%的手續費。客戶需要在指定的60日內出售現有樓宇，並在成功出售樓宇起計30日內購入新樓宇。
在申請樓換樓轉按計劃時，銀行會要求客戶存入現有樓宇估值的10%款項，其間可享有利息，這作為客戶參與該計劃的承諾，同時客戶需要支付5000元的申請手續費。
中信嘉華高級副總裁兼零售銀行市務主管李笑英表示，自5月推出140%的負資產轉按至今，共批出超過1000宗申請，被取用貸款總額達到13億元。