劉金寶料本港樓價不會再跌<br>中銀物業撥備無礙業績

劉金寶料本港樓價不會再跌
中銀物業撥備無礙業績

【本報訊】對於證券界預測中銀香港(2388)今年下半年需為其物業儲備,作出4億元減價撥備,中銀總裁劉金寶回應,政府推出9項救市措施後,房地產市場表現平穩,而且本港經濟在第3季度逐步好轉。他不太擔心撥備問題會影響該銀行業績,他說,應該撥備的都已提撥。各項業務增長包括催理(追壞帳)指標,上市時對投資者的承諾,料今年底可實現。

德意志銀行證券較早前發表研究報告指出,物業總值達209億元的中銀香港,正進行第2次物業估值,並可能於今、明年度就其物業儲備,分別作4億元及逾6億元減值撥備。另外,該行預料中銀香港今年最少可追回80億元的不良資產。

分行數目減少32家
對於今年追債目標能否超標完成(目標是70億元),劉金寶表示希望如此,但相信所有業務,到年底時都能實現上市所訂的指標。他又指出,房地產與本港經濟發展分不開,包括中銀香港在內的所有銀行,都難免因地產市道低落而受重大影響,但自金融風暴以來本港房地產已跌價逾六成,他個人看法是「已到了頂點」(指跌幅),而救市措施出台後,房地產價格至少會在今財政年度維持現狀。
劉金寶指出,自去年10月合併以來,中銀香港的分行網點已由354家降至目前的322家,當中5家分行正重新裝修及添置設備,在月內改為投資中心、個人理財中心及尊貴理財中心的綜合用途。他估計分行網點的合理化工作,未來一兩年內繼續是該行零售銀行的重要任務之一。至於最理想的分行網點應降至多少家,他說會因應市場變化、配合客戶使用的產品服務等作出調整。
對於騰出的分行位置如何處理,他說已減少逾30家的分行,舖位有租有買,若中銀香港是業主,會按市場情況及業務需要,將物業出售或轉租。

東鐵7站可提人民幣
為配合本港居民經常北上經商、旅遊及置業需要,中銀香港擴大可提取人民幣自動櫃員機的網點,昨日宣布在九鐵東鐵線7個車站,包括旺角、九龍塘、沙田、火炭、大埔墟、粉嶺及上水,共12台自動櫃員機,加設有關服務,連同其他據點,該行在全港共有83台自動櫃員機,可提取人民幣現鈔。持中銀卡的客戶也可在內地9省50多個城市,透過逾1600部自動櫃員機提取人民幣。
對於美國新任財長會否持續強美元政策,他認為暫難評估,但從報刊分析,似乎對其上任充滿信心,隨着美國經濟好轉加上新財長出現,最少可對經濟產生積極作用。