【本報訊】本港整體消費市道疲弱，再加上傳統零售旺區舖位盤源短缺，租金回報率又不及二線區域高，導致店舖投資氣氛淡薄，交投減少。上月有154宗買賣，較10月少近一成；總值5.9億元，跌幅逾四成。
利嘉閣地產資料研究部數據顯示，上月價值500萬至700萬元，以及逾2000萬元的高價店舖，交投量大減，分別較10月減少44%及64%，至於200萬至500萬元的細價舖位，亦下跌27%。價值最高的一宗舖位成交為尖沙嘴柏麗購物大道3個舖位，成交價7800萬元。
報告又指出，傳統零售區旺角及銅鑼灣，盤源大部份已被消化，導致資金轉投供應充裕的二線地區舖位，如油麻地、深水埗、大埔、荃灣及元朗等，上月買賣登記量急升25%至489%，當中以油麻地升幅最大。
利嘉閣地產資料研究部高級經理關碧紅指出，傳統零售區的店舖租金持續下滑，租金回報率較前減少，令買家卻步，寧願將資金轉向邊緣地區，因該些區域租金回報率逾10%。