樓市精點

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逸翠軒5準買家洽購
▲中原周子立表示,由廣生行發展的元朗逸翠軒,日前已有5個買家出價洽購花園單位,呎價近2600元。發展商將在本周開放示範單位供外界參觀。
▲受西半山寶珊道1號新盤開售刺激,鄰近嘅寶城大廈接連錄得成交。屋之島歐志康說,B座高層1室,2800方呎,成交價1400萬元,呎價5000元,原業主於94年以560萬元買入,獲利840萬元。物業8年升值1.5倍。

灣仔商業地再招標
▲曾於10月招標,中資持有的灣仔告士打道217至218號地皮,委託威格斯物業代理獨家再招標,明年1月10日截標。地盤面積2412方呎,以商業用途計算,可建樓面36180方呎。業內人士估計,每呎樓面地價約1500元。
▲上周社交名人趙善簪山頂歌賦山道19號大屋,傳以1.2億元易手,該洋房7155方呎,每呎高達1.68萬元,其妻趙曾學韞太平紳士否認上述成交。
▲中原楊龍說,火炭金豪工業大廈一期3樓A至C室,11374方呎,連4個車位,以月租4.3萬元租出,每方呎3.8元,由印刷公司租用;同廈1樓B室,10513方呎,連1貨車位,以每月3.5萬元租出,每方呎3.3元,租客為五金公司。
▲美聯余志強指出,佐敦吳松街42至52號地下兩間舖位,分別以1350萬及1125萬元沽出。前者3343方呎,現由食店租用,月租9.28萬元,租金回報率8.2厘,後者1488方呎,租客為便利店,月租7.6萬元,租金回報率8.1厘。