▲利嘉閣地產陳清義指出,大埔新峰花園錄得蝕讓成交,12座低層C室,面積913方呎,以239萬元成交,呎價2618元,屬市價。原業主98年斥400萬元購入,約蝕161萬元離場,物業貶值40%。
▲紅磡黃埔花園二期10座中高層E室,面積469方呎,剛由外區買家以133萬元承接,呎價2836元,造價理想。利嘉閣地產林穗華指出,黃埔花園本月至今共錄得5宗買賣,與上月同期相若,呎價2700至2800元。
▲鴻運地產陳傑強表示,東涌東堤灣畔9座高層A室,面積1154方呎,由屋苑外籍租客購入作投資,成交價245萬元,呎價2123元,造價吸引,估計回報可達5.8至6.4厘。原業主99年一手購入,現蝕185萬元沽貨離場,單位3年貶值43%。
▲利嘉閣地產謝潤光稱,上水奕翠園9座中層G室,1199方呎,連雙車位以337萬元售予同屋苑業主,每呎2811元。單位向東南,景觀開揚享梧桐河景,全屋苑只得8個,甚少放盤。
▲利嘉閣地產鄭雄雯表示,沙田第一城49座低層D室,面積410方呎,以75萬元易手,呎價1829元,低市價約3%。鴻運地產汪子龍稱,17座低層A室,562方呎,以118萬元沽出,呎價2100元,屬市價。
▲中原地產郭朝隆表示,11幢指標商廈在11月中旬的空置樓面為84.18萬呎,較10月同期微跌1.8%,而由於灣仔乙級商廈指標的英皇集團中心,錄得實質呎租8至10元的成交,料會對區內商廈租市構成壓力,但成交量估計會增加。
▲利嘉閣林家安稱,11月全港商廈成交僅得75宗,較10月減29.9%,總值1.85億,挫57.3%,宗數及總值同創97年以來的新低。